根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理， 为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99

GA/T75--94 . 安全防范工程程序与要求

社会公共安全标准汇编 . 中国标准出版社 . 1995

本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案

本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。 针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：

•  先进性     •  可扩充性和经济性   •  规范性和结构性    •  合理性和可靠性     •  实用性和简洁性

资 质 证 书

楼 宇 对 讲 方 案

  项目名称： 智能化楼宇对讲安全防范系统 方案

  设计单位： 武汉精彩安全系统工程有限公司

    此项目楼盘由 N 栋， N 单元组成。整个小区总户数 N 户。结合小区的实际情况，在中央控制室设一台对讲管理主机 （ WRT-R2330C） 作为对讲系统中心，对整个对讲系统进行集中管理和控制。在小区人行主入口和车库主入口处各设一台 彩色围墙机（ WRT-R2830A） ，可直接呼叫住户。在每栋住宅的入口处设一台 彩色可视门口 主机 （ WRT-R2139A） ；住户室内安装 彩色可视对讲安保型 分机 （ WRT-R22B1B ） ，该分机具有 烟感、瓦斯、红外、门磁 （可选用其中任何一种）四种警情的设防、撤防功能。在每户客厅和主卧室各安装 个紧急按钮，及每户入户门内安装门磁开关 个，窗户上安装窗磁 台。

      小区监控中心的保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机或围墙机，或控制中心。住户可在室内与住宅楼入口处及小区围墙机处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过门禁的密码、 IC卡（可选用）或指纹的感应方式或呼叫的方式开锁。 （ 其中门禁的IC卡可以与停车场管理系统中的停车卡并在一起用 ）

组网：

目前组网以 485方式传输和E thernet 传输两种方案，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。

对讲门禁：

可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。

信息门禁（选用）：

可充分利用 LCD 显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能，在 小区发布公共信息及个人信息。

指纹识别门禁（选用）：

将采集的指纹同以前存档的指纹进行比对。如果指纹匹配、并且当前时间在设定的出入时间内，门就会自动打开，这时您的指纹就是您的出入证件。

IC卡识别门禁（选用）：

IC卡是由管理处授权分发卡。通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读卡。其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。一个IC卡门禁可处理2000多张IC卡。

自动化报警方式灵活多样：

智能化小区使用总线连接小区和各个家庭报警设置，在最后汇总到小区总控中心，起到集中监控的目的，住户可选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式。

停电保护：

整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。

计算机管理

管理主机可以不接计算机而单独工作，当选配计算机后，管理主机可以将报警信息传给计算机，从记录中可以查看到住户登记资料和报警资料，同时在事件发生后方便取证。

楼宇对讲管理软件（WRTCM Version 3.0）

随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。该管理系统在楼宇对讲的基础上，增加了多种报警功能，能使小区管理中心及时发现和处理各种情况。系统记录大量的事件历史 (包括图片、录像)，方便日后分析和查询有关事件。WRTCM Version 3.0是运行在Windows98或Windows2000平台上的32位应用程序，充分利用了计算机的多任务处理功能，保证了网络通讯和数据的安全处理：

•  设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图

•  实时监视各监测点的状态 ,并对其录音、录像

•  接收报警 ,指明报警地点及报警警种

•  自动记录报警事件 ,并可查询、打印

•  管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能

•  业主资料管理。

系统容量：

一台管理主机可接 256 个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接 999个住户分机，适应高层建筑多户型。系统总容量不少于255000户。

系统结构：

系统采用分级式结构，其中管理主机与客人机、管理主机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。

视频切换

多个门栋视频输入，经切换器自动切换后由一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本；视小区门栋实际情况、可扩展为多路。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。

通道

率先在国内研制成功楼内双通道，组网多通道解决方案，同栋楼内住户同中心通话时，不影响访客呼叫另外住户，特别适合于大社区高层住宅。

托管功能

住户长期外出，可按“托管”键，住户房屋的安防及访客呼叫等将由中心接管。（选用）

    此楼宇对讲系统由系统管理软件、管理主机、围墙机、门口主机、住户室内分机，以及系统电源、视频电源等部分组成。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。

3、门口主机（WRT-R2139A） 特点： 人体工程学设计，工艺领先于国内外同类产品。 具有 信息发布 功能（公共信息、个人信息）（详见   系统优点说明 ） （选用） 新概念设计，高层、小高层、多层楼型应用兼容应用 最大容量 999 户 LCD全 中文操作 菜单提示 斜面键盘人性化设计，操作特别方便 超前的按键盘 全封闭式触摸感应 设计，完全防尘、   防水，使用寿命长（选用） 可 密码 开锁或加上 指纹 开锁模块、 ID卡感   应式 开锁模块 采用 软编码 方式，不受楼宇结构影响 可直接呼叫管理中心并通话，中心 遥控 开锁 具有 联网 功能 防撬、防盗 报警 功能 CCD具有夜晚 红外补偿 功能 用 ID卡直接在门口机上对户内防区直接布防、撤防   （选用）

技术参数： 最大容量： 999台分机 通话时间：约3分钟 直流电压： DC15V 输出功率：≥100 mW 静态电流： 200mA 联网接线方式：并联 环境温度： -30℃～55℃ 湿度：45%～95% 外型尺寸： 417X148X85 ㎜ 底壳尺寸：410X115X67 ㎜

技 术 服 务

    我公司是专业从事安全技术防范工程的专业性公司。公司的宗旨是 “工作认真、质量保证”，以质量求生存，以信誉求发展，以效率求效益，以优质服务来赢得市场 ，为用户提供设计、安装、维修、咨询、培训等一条龙服务，并作出以下技术服务及承诺：

从贵公司有意向采用我公司产品开始，我司将即刻派出专业的技术人员向贵方演示和介绍我公司产品的功能、性能、特长。同时将详尽的答复出贵方想要了解的问题。同时也非常高兴能邀请到贵方到我公司进行全面的考察和指导。

贵方签定购买合同后，我公司将主动与贵方相关技术人员进行现场勘察，将施工中可能发生的问题给予排除。把贵工程建立成高标准的、高质量的精品工程。

此间，我们提供全面培训服务：包括系统结构、产品性能、设备安装、接线等的详细介绍，以操作人员对整个系统及设备有较全面的了解。并按照培训计划进行实际操作、编程、维护保养等培训。

工程竣工验收后，我们将遵照“热情、优质、高效”的售后服务宗旨。设备发生故障，随叫随到， 24小时内处理完毕。一年内免费保修，保修期满后，和用户协商签订维修合同，终身维修。

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